En vente Appartement 4 pièces 67 m²

Description

AHORA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur du Cabot, l'un des secteurs les plus prisés du 9ème arrondissement : un T3 de 67 m² au dernier étage, baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition sud. Le séjour, généreux, réunit salon et salle à manger ouverts sur un balcon — l'endroit rêvé pour profiter du soleil marseillais à l'année. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. Le séjour offre également la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Confort : double vitrage, climatisation, stores électriques. Une cave et un stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur où la demande reste forte. Contactez notre équipe au 04 91 17 31 41 pour organiser une visite. AHORA IMMOBILIER – 11 bd du Redon, 13009 Marseille Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)