En vente Appartement 5 pièces 94 m²

Description

À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE CHARME – OBERSCHAEFFOLSHEIM (67)Résidence L’Amiral – Dernier lot disponible – Livraison immédiate Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé au cœur d’une résidence intimiste de seulement 14 logements, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L’appartement se compose de : Trois chambres confortables Une salle de bain Une salle d’eau privative Des espaces optimisés pour un quotidien pratique et agréable Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, où fonctionnalité et esthétisme se rencontrent. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur (économique et écologique) Volets motorisés Parquet contrecollé élégant Menuiseries aluminium modernes Terrasse avec dalles en grès cérame 60x60 cm Large choix de finitions et matériaux La résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement, ainsi que par ses matériaux nobles et durables. La majorité des logements bénéficie d’une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à Oberschaeffolsheim, charmant village aux portes de Strasbourg, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des axes rapides vers Strasbourg et Illkirch. Véritable écrin de sérénité, ce village alsacien séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa situation géographique idéale. Un parfait équilibre entre vie paisible et accès aux commodités. La résidence répond aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -15%), garantissant un habitat performant, économe en énergie et respectueux de l’environnement. L’isolation par l’extérieur, les équipements de chauffage performants et la conception intelligente des espaces assurent un confort optimal en toute saison. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. 📞 Frédéric Leclerc – Adria Immobilier06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.