En location Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Nous vous informons que 'Le Dalea' n’est plus disponible à la location pour l’instant. Des dossiers de candidature sont à l’étude par Visite & Co. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous. 👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : https://t.ly/MY9ie Facebook : https://t.ly/1S769 Tiktok : https://shorturl.at/rMvHi L'agence Visite & Co vous présente 'Le Dalea' : un appartement récent, de 2025, de 2 pièces principales au sein de la Résidence Les Terrasses de Nacre à Courseulles sur Mer (14470), plus précisément au 2 boulevard Mathilde Flandre. Pourquoi 'Le Dalea' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. 'Le Dalea' est un appartement de 40 m² avec un balcon et une place de parking privative. 'Le Dalea' est situé au cœur de la Résidence Les Terrasses de Nacre au premier étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et hotte. Puis vous aurez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grand plus de cet appartement est son balcon ainsi que sa place de parking privative, de quoi y garer votre véhicule en toute sécurité grâce à l'accès par un portail motorisé. La résidence dispose pour ses habitants d'une salle de sport ainsi qu'une salle de coworking ! Les prestations sont haut de gamme. L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique. 'Le Dalea' dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Aux normes RE 2020, vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en C ! Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique Nord de Caen en 18 minutes seulement ! Egalement, proche des commodités, vous pourrez facilement vous rendre à pied à Carrefour, Lidl ou bien McDonald's ! Enfin, vous pourrez vous rendre à la plage de Courseulles sur Mer en à peine 5 minutes en voiture. Disponible à compter du 21 août (possibilité de louer l'appartement à partir du 15 juin), ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ Attention: Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 1833 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus) ou encore être étudiant avec des garants Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 36 144 € et pour un couple 48 268 € Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 574 € par mois. Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 37 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 611 € par mois Le dépôt de garantie est de 574 € Les honoraires d'agence sont de 444,22 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 322,96 € + état des lieux 121,26 €) Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location. Honoraires de 444 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 574 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 574 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 794.00 et 1074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/LA2879