En vente Maison 5 pièces 135 m²

Description

Sous compromis : La maison 'Koh-Lipé' est sous compromis de vente. 👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré : Instagram : https://urls.fr/osgzLm Facebook : https://urls.fr/uzYD5x Tiktok : https://urls.fr/clCflF L'agence Visite & Co vous présente 'Koh-Lipé' : une belle maison de 135m² pleine de charme avec 3 chambres sur un joli terrain exposé Sud-Ouest. Pourquoi 'Koh-Lipé' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter 'Koh-Lipé' : le coup de cœur assuré ! Située sur la commune du Plessis-Grimoult (Les Monts d'Aunay), cette maison pleine de charme de 135 m² saura vous séduire dès les premiers instants. Pierre apparente, poutres, cachet… tout y est ET surtout avec une bon DPE en C : rare sur les anciennes maisons. L'intérieur est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande suite parentale de plus de 27 m² avec accès à une terrasse exposée sud-ouest. Une trappe d’accès dans cette chambre permet d’accéder à un grenier. Terrain de 566 m² avec 2 cabanons. Environnement pratique avec écoles (maternelle et primaire) sur la commune, collège à Aunay-sur-Odon avec ramassage scolaire. Une maison coup de cœur, tout simplement. À découvrir sans tarder. Travaux récents : Installation du poêle à bois et du tubage sur facture. Remplacement des linteaux côté rue sur facture. Isolation des combles. Radiateurs récents Ballon d’eau chaude Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE : effectué. Conso énergétique C à 173 / GES : B 6. Consommation annoncée entre 1890 € et 2610 € par an. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables ainsi que les diagnostics. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 373€ hors TEOM (prélevé à part) sur l'avis de 2025. Tout à l’égout : contrôle en cours. Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050 Valable jusqu'au : 16/01/2028 RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé. Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 300 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur notre site internet. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Co : Estienne AUDIGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 140 565 RSAC CAEN RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM3160