En vente Appartement 4 pièces 119 m²

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 119m², traversant avec une vue panoramique exceptionnelle ? Les + - Localisation prisée, secteur Chazière - Copropriété de standing bien tenue avec gardiens, parc arboré de 1,7 hectare et futur local à vélos - 14e étage, 2 appartements sur le palier - Vue panoramique exceptionnelle à l’EST et à l’OUEST - Vue sur Fourvière, les Monts lyonnais et le Mont-Blanc - 1 terrasse confortable de 14m² - Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis - Pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse - 2 chambres, dont 1 avec salle d’eau, avec possibilité d’une 3e chambre - Appartement sain avec une belle base : parquets, moulures, carreaux de ciment, jalousies, climatisation - Nombreux rangements - 1 cave Places de stationnement en sus : - 1 place de parking extérieure privative : 20 000 € - 1 place de parking intérieure en sous-sol sécurisé : 30 000 € Charges mensuelles de copropriété 492€ (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, gardiens, entretien des espaces communs et espaces verts, fonds de travaux) Charges d’électricité mensuelles 85€ Taxe foncière annuelle 2 400€ € Un appartement aux volumes généreux, à la vue rare, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Justine 07 69 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Prix de vente total : 640 000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 615 385€ ; honoraires : 24 615€ TTC, soit 4%). Ce prix comprend les stationnements. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 563 462 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo