En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS profiter d’un appartement en rez-de-jardin avec 250 m² d’extérieurs, idéalement situé pour un accès rapide au centre de Lyon ? Un appartement de 44 m² Carrez, lumineux et fonctionnel, offrant un véritable équilibre entre confort intérieur et vie extérieure, dans une résidence calme et sécurisée à Villeurbanne. Surface Carrez de 44 m² + environ 250 m² d’extérieurs verdoyants. Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant. Les + - Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif de 250 m² - 2 terrasses + jardin - Appartement lumineux - Exposition Nord/Ouest - Cuisine ouverte sur le séjour - Aucun vis-à-vis - Résidence calme et sécurisée - Copropriété récente et conviviale - Fibre installée - 1 cave - Accès rapide aux transports et au centre de Lyon - 1 garage fermé en sous-sol en SUS Charges mensuelles de copropriété de 135€Taxe foncière annuelle de 1 169€ Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour profiter d’un extérieur rare aux portes de Lyon. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Rébecca LOMBARDI06 08 45 93 34Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo