En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Exclusivité – Appartement rénové proche Jean Jaurès. À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès et du centre-ville de Nîmes, découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux niveaux seulement. L’appartement bénéficie d’un accès totalement indépendant, sans parties communes, offrant un confort de vie proche de celui d’une petite maison. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec un coin cuisine entièrement équipé. L’espace nuit se compose d’une grande chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le stationnement est facile dans la rue, directement à proximité. Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et du cœur historique de Nîmes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr