En location Bien 1800 m²

Description

LOCATION — Locaux d'activité divisibles — Wittenheim (68270) — Pôle 430 — Disponible immédiatement Ensemble de locaux professionnels situés dans la zone industrielle Pôle 430 de Wittenheim, à 5 minutes de Mulhouse, accès direct A36/RN66. Deux bâtiments indépendants disponibles séparément ou ensemble. Triphasé sur les deux bâtiments. Libre de toute occupation. BÂTIMENT 1 — ~800 m² de parties professionnelles - Entrepôts 466 m² (HSP 5m, portes sectionnelles) - Bureaux + ateliers + archives 150 m² - Local avec aire de lavage équipée d'un séparateur d'hydrocarbures 173 m² - Chaufferie gaz — Triphasé - Cour privative ~3 600 m² — accès poids lourds BÂTIMENT 2 — ~1 000 m² — Divisible de 350 à 1 000 m² - Atelier principal 260 m² (HSP 6m, 3 portes sectionnelles motorisées + 1 garage) - Bureaux + accueil + mezzanine 170 m² - Open space + 2 bureaux à l'étage - Grande cour goudronnée — accès poids lourds - Terrain constructible ~22 ares en fond de parcelle - Loyer : 4 €/m²/mois HT HC Bail commercial 3/6/9 — Révision annuelle ILC. Dépôt de garantie : 2 mois HT HC. Honoraires à la charge du preneur. Adapté à : artisanat, industrie, logistique, stockage, mécanique, carrosserie, BTP, PME Contact : ICARE IMMOBILIER Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.