En vente Maison 7 pièces 140 m²

Description

Maison de caractère – Emplacement n°1 au cœur de Brive-la-Gaillarde À deux pas des Halles, lieu emblématique et incontournable de Brive-la-Gaillarde, ainsi que du centre-ville, découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux transports, écoles et toutes les commodités. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une atmosphère alliant authenticité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger, parfait pour recevoir, d’une cuisine équipée ouverte vers l’extérieur, ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu’un espace de stationnement pour véhicule. Un bien rare sur le marché, séduisant par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3670.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.