En vente Bien 213 m²

Description

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare en plein cœur de la ville ! Découvrez cet immeuble de rapport de 213 m², idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et de la gare. Il se compose de 9 appartements meublés (4 studios et 5 T1), parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Avec 5 appartements loués et un revenu locatif annuel de 24 500 € hc, cet immeuble présente déjà une rentabilité attractive d’environ 10 %. Les quatre appartements supplémentaires, demandent quelques travaux mais offrent également un fort potentiel de valorisation vous permettant d’optimiser vos revenus locatifs avec 1400 € de loyer supplémentaire Une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Hervé RAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle)