En vente Bien 350 m²

Description

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport en centre ville Situé dans un secteur recherché, à proximité du parc sainte Marie et à moins de 5 minutes de la gare, découvrez cet immeuble à usage d’habitation élevé en R+4 sur caves, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de 10 lots : - Rez-de-chaussée : 2 appartements de type F2 - 1er étage : 1 F2 et 1 F3 - 2ème étage : 1 F2 et 1 F3 - 3ème étage : 1 F2 et 1 F3 - 4ème étage : 2 studios À l’arrière, vous profiterez d’un jardin, véritable atout dans ce secteur. Revenus locatifs annuels hors charges : 57 956 € Rentabilité brute : environ 7 % Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10530.00 et 14320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405