En vente Bien 260 m²

Description

Emplacement stratégique au cœur du centre-ville, à deux pas de tous les commerces et commodités ! Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un immeuble à fort potentiel. Cet immeuble mixte d'une surface totale de 260m² comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement café-bar Un grand espace en second corps de bâtiment, bénéficiant d’un accès indépendant sur rue arrière À l’étage, un appartement fonctionnel et lumineux Ce bien est idéal pour conjuguer activité professionnelle et habitation, ou se prête parfaitement à un projet d' investissement locatif avec la possibilité de créer deux appartements en rez-de-chaussée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Hervé RAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle)