En vente Bien 54 m²

Description

Située au cœur du très recherché quartier du Faubourg de l’Arche à Courbevoie, cette boutique de 54 m² bénéficie d’un emplacement n°1, idéal pour un investissement sécurisé. Implantée dans un immeuble de standing construit en 2001, elle profite d’une visibilité optimale grâce à une vitrine linéaire, au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un loyer annuel de 27 718 € HT/ HC, avec indexation triennale. Il permet de percevoir des revenus immédiats sans vacance locative, constituant un placement serein et performant. Le bien est en excellent état, tant au niveau intérieur que des parties communes, et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d’une accessibilité conforme aux normes en vigueur. Prix de vente : 495 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement n°1, qualité et rentabilité. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l’Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VP132