En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 70m2 avec un box double, dans le quartier de Plaine-Gare, à 15mn à pied du RER de Rueil-Malmaison. Tous commerces à 5mn à pied. Centre-ville à 15mn à pied. Secteur scolaire école Tuck Stell et collège les Martinets. Dans une résidence de 1972 sécurisée, avec jardin. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés/payés (non pris en compte dans le DPE à date). Situé au RDC, cet appartement bénéficiant d'une double exposition avec vue sur les jardins coté chambres se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée (y compris machine à laver) et séjour donnant sur un balcon orienté Est, un dégagement avec placard, de trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé. L'appartement a été intégralement rénové en 2025. Un box double et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 263 € / mois. (Chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Coûts d’énergie estimés entre 116€ et 162€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025). Taxe foncière : 1.018€ par an. Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364