En vente Boutique 73 m2
| Ville | CAEN |
| Code postal | 14000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 73 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 139 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Cabinet Folliot - Ste Honorine du Fay Voir toutes les annonces |
| Adresse | 15 rue Général Revel de Bretteville |
| 14210 Ste Honorine du Fay | |
| Téléphone Fixe | 0231855555 |
| Portable | 0673924149 |
Description
Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Caen à Ifs, ce local professionnel bénéficie d'une exposition optimale : fort flux de passage, grande vitrine, et visibilité immédiate depuis la route. Situé dans une résidence récente, il s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, commerce de proximité, bureau ou agence. Composition (73 m²) - Accueil / salle d'attente - 2 bureaux indépendants - Réserve / atelier - Coin cuisine + WC - Vitrine sur rue - Stationnement : 1 place privative + places visiteurs en résidence Prestations et charges : - Construction 2014 ? résidence récente - DPE C (141 kWh/m².an) ? GES B (4 kg CO?/m².an) - Local libre de suite - Charges de copropriété : 956 euros/an - Taxe foncière : 853 euros/an Commerces, services et transports à proximité immédiate. Secteur Guérinière, desserte facile depuis le périphérique sud de Caen. Disponible immédiatement - Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour organiser une visite de ce local commercial. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire: 141 kWh/m²/an - Rang C Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m²/an - Rang B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 956 euros.
