En vente Appartement 4 pièces 117 m²

Description

NOUVEAUTÉ ! Situé au calme, sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, au sein d'une copropriété atypique de 7 logements répartis sur 3 bâtiments, découvrez ce spacieux appartement de type F4 offrant plus de 117m2 au 1er étage ainsi qu'une cave et un garage fermé. Dés l'entrée dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par cette vaste pièce de plus de 62m², offrant des espaces de vie confortable pour y installer grand salon-séjour, parfait pour recevoir et d'une partie réservée à la cuisine ouverte, le tout bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec une vue dégagée. Vous apprécierez également les 3 chambres faisant 15, 13 et 11 m², ainsi que le wc indépendant et la salle de bain équipée d'une baignoire-douche, double vasque et branchement machine à laver. En plus de coin de rangement dans l'appartement, la cave vous apportera une véritable solution de rangement en plus du garage, permettant également de se stationner dans la cour privative. ** Pour votre confort : Isolation intérieur / Chauffage individuel électrique / TRIPLE VITRAGE ET DOUBLE VITRAGE PVC + Volet battant et roulant / Raccordement Fibre optique OK / Absence d'anomalie électrique / Absence d'amiante dans le logement / Syndic bénévole ** A VISITER SANS TARDER ** Faible charges de copropriété de 20 euros/mois comprenant électricité des communs et l'assurance immeuble / Aucune procédure en cours DPE réalisé le 19/05/2026 : logement classé C pour 145kWh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 5kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix de vente honoraires à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76 Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.