En vente Maison 3 pièces 68 m2
| Ville | BAGUER MORVAN |
| Code postal | 35120 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 68 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 169 438,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne Voir toutes les annonces |
| Adresse | 21 grande rue des Stuarts |
| 35120 Dol de Bretagne | |
| Téléphone Fixe | 0299484848 |
Description
Réf :MD-17307, 169 438 euros* BAGUER MORVAN - MAISON A VENDRE Maison T3 avec jardin. Idéal premier achat ou investissement . 68.61 m² Calme. Proche bourg . Terrasse sud. Terrain 810 m² Située dans un hameau paisible à proximité du bourg et des écoles, cette maison T3 de 68,61 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée Salle de bain + WC séparé Dégagement avec rangement A l'étage : 2 chambres WC indépendant Extérieurs et annexes - Grand jardin clos de 810 m² - Cellier / espace de stockage Caractéristiques techniques - Double vitrage PVC - Chauffage électrique + poêle à granulés - Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à refaire) Les + du bien: - Secteur calme et recherché - Idéal primo-accédant - Fort potentiel investissement locatif - Beau terrain A visiter rapidement ! CLASSE ENERGIE : E (327Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1750 euros et 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires Agence à la charge du vendeur)
