En vente Appartement 1 pièce 10 m²

Description

Au coeur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, se niche un studio d'exception de 10,71 m² (10,30 m² loi Carrez) entièrement repensé. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de grand standing, ce bien singulier a bénéficié d'une rénovation soignée, privilégiant des matériaux nobles et une optimisation millimétrée de chaque espace. L'intérieur dégage une atmosphère douce et lumineuse, sublimée par un puits de lumière zénithal et des parois aux teintes sablées évoquant la chaux à la méditerranéenne. Le coin cuisine, parfaitement intégré et équipé, offre une vue poétique sur les emblématiques toits en zinc de la cour. L'agencement a été conçu avec ingéniosité : une plateforme surélevée dessert un grand placard et une salle d'eau aux finitions minérales impeccables. Sous cette structure se dissimule un grand espace pouvant accueillir des rangements ou un lit tiroir escamotable. Calme et sans vis-à-vis direct, ce cocon est complété par des sanitaires situés sur le palier, dont seul l'appartement a l'usage. L'environnement immédiat reflète l'élégance intemporelle de la rive gauche. La copropriété, parfaitement entretenue avec gardien, dont l'entrée majestueuse se pare de vitraux d'art et de colonnes majestueuses, témoigne du prestige du quartier. Cette adresse recherchée permet de profiter d'une tranquillité rare, à deux pas des commerces de bouche raffinés de la rue Cler, des monuments historiques et des berges de Seine. Cette réalisation clé en main, synthèse de fonctionnalité et de raffinement, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité ou un refuge citadin de charme. Une découverte qui s'impose pour qui recherche un lieu où poser ses valises dans ce cocon prêt-à-habiter. Métro : La Tour-Maubourg (Ligne 8) Pont de l'Alma (RER C) CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 490 euros et 700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume 06 11 96 51 48 - EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - PARIS Copropriété de 35 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 37 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.