En vente Maison 7 pièces 215 m²

Description

Né de la métamorphose inspirée d'un ancien chai, cet ensemble immobilier de prestige développe environ 215 m² habitables sur une parcelle intimiste de 419 m². Alliant le charme d'autrefois au confort moderne, cette propriété unique séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme, sublimées par un jardin clos accueillant une piscine chauffée à nage à contre-courant. Dès l'entrée, le salon cathédrale déploie des volumes spectaculaires où la pierre de Bourgogne d'origine dialogue avec les lignes graphiques d'un escalier en métal suspendu. La vaste pièce de vie, réchauffée par une cheminée design en acier, s'articule autour d'un espace dînatoire et d'un bureau fonctionnel. Derrière une verrière de style atelier, la cuisine moderne et équipée s'impose comme un lieu de convivialité majeur. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par un second bureau. Depuis les fenêtres de toit, le regard s'échappe vers les collines et les vignes environnantes. Sous la maison, une somptueuse cave voûtée en pierre s'étend sur toute la surface au sol, promesse de grands moments de dégustation. A l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards par de hauts murs en pierres sèches, invite à la flânerie sous l'ombre d'un olivier majestueux. Cet havre de paix, calme et feutré, s'ouvre par de monumentales portes de grange en bois bleu pastel. Situé en plein centre-ville de Givry, cet immobilier atypique bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des chemins de randonnée de la Côte Chalonnaise. Le quotidien est facilité par un accès routier rapide : Chalon-sur-Saône se rejoint en 15 minutes, Beaune en 30 minutes, tandis que la gare TGV du Creusot, accessible en 25 minutes, permet de rallier Paris en seulement 1h20. Ce bien d'exception incarne l'art de vivre en Bourgogne, parfait pour une vie familiale empreinte de singularité et d'élégance. Une découverte s'impose pour concrétiser un véritable coup de coeur. DPE : consommation d'énergie primaire D (188 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre C (22 kg CO/m².an) Estimation des coûts annuels : entre 3 310 euros et 4 560 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.