En vente Maison 9 pièces 182 m²

Description

En retrait de l'effervescence, à moins de dix minutes à pied du centre-ville dynamique de Janzé et de sa gare, cette maison familiale implantée au centre d'une belle parcelle d'environ 1 500 m², développe une surface d'environ 182 m² sur deux niveaux. Discrète de façade, elle révèle des volumes bien pensés aux prestations soignées, propices à une vie de famille à la fois conviviale et intime. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et distribue, de part et d'autre, un salon ponctué d'une cheminée à insert, puis une salle à manger. Ces espaces de vie lumineux jouxtent la cuisine indépendante, aménagée et équipée. En retrait, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard, puis une salle de bains avec douche, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. A l'étage, plus intime, la vaste mezzanine, pièce maîtresse de l'architecture intérieure et dotée de rangements, dessert quatre chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin particulièrement soigné et ses terrasses promettent d'agréables moments autour de la piscine. Autres éléments annexes et techniques : sous-sol complet avec garage motorisé, buanderie, cave et atelier, chaudière à granulés récente, piscine chauffée par pompe à chaleur, carport, terrain clos, portail motorisé, store banne. Écoles, collège et gare SNCF accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2100 euros et 2890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes Tel : 06 59 04 57 29 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.