En vente Bien 342 m2
| Ville | BERGERAC |
| Code postal | 24100 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 342 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 715 825,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ABSOLUTE HABITAT Bergerac Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 24100 BERGERAC | |
| Téléphone Fixe | 0553742592 |
| Portable | 0556120019 |
Description
Investissez dans un ensemble immobilier stratégique offrant une rentabilité immédiate élevée et un potentiel de développement résidentiel au premier étage. RDC (Murs Commerciaux) : Occupé par un Centre Dentaire (locataire de premier ordre, activité pérenne). Loyer : 54 630 euros HC / an. Taxe foncière à la charge du locataire. R+1 (Potentiel Résidentiel) : Plateau brut de 147 m² à transformer (Configuration possible pour 2 grands T3). Accès indépendant possible. Rendement immédiat : 7.63% (calculée sur le loyer Hors charges) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
