En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Quai Joseph Gillet, Lyon 4e. Instant Immobilier vous propose, dans une belle résidence de 1983 dotée d'une forêt privative, un agréable appartement de type T2. Cet appartement de 52,86 m² Carrez avec ascenseur, et son balcon donne directement sur la Saône. Le séjour et le balcon sont orientés plein Ouest : lumière d'après-midi et couchers de soleil sur l'eau. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 31,53 m² prolongée par un balcon de 4,09 m², d'une cuisine équipée indépendante de 6,51 m², d'une chambre de 9,90 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,92 m². Le volume permet un vrai coin repas en plus du salon, face à la Saône. Bien vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement privative, extérieure, située à l'entrée de la résidence, est proposée en sus au prix de 10000 euros. Parking collectif également dans la résidence. Depuis la résidence, un sentier privé remonte à travers la forêt privative jusqu'au plateau de la Croix-Rousse, dix minutes à pied jusqu'à la caserne de pompiers et au cimetière, sans circulation, en accès réservé aux résidents. Devant la copropriété : station Vélo'v et bus 40, accès direct à Bellecour. Les berges de Saône, aménagées pour la marche et le vélo, sont juste en face. Le spa Lyon Plage est à deux pas (abonnement annuel possible : salle de sport, sauna, hammam, piscines intérieure et extérieure, parcours hydromassage, tennis?) Charges annuelles : 1140 euros. Taxe foncière : 942 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Marvin MIRO, votre spécialiste du secteur quai de Saône. 06 10 52 52 95. Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.