En vente Maison 3 pièces 40 m²

Description

Sistel'Immo (SIG) vous propose à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, au 37 rue Alfred de Musset, cette maison atypique d'environ 37 m² habitables, issue d'un ancien corps de ferme et pleine de charme avec ses volets bleus et son architecture authentique. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec espace cuisine et WC, au premier étage d'une chambre avec espace douche entièrement refait, puis au dernier niveau d'un espace mansardé pouvant être réhabilité selon les besoins en coin bureau, espace nuit d'appoint, dressing ou rangement. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants et présente actuellement des traces d'humidité visibles, laissant toutefois entrevoir un beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de biens anciens et de projets de rénovation. Plusieurs travaux ont néanmoins déjà été réalisés par la propriétaire ces dernières années, notamment le remplacement des fenêtres en double vitrage, la réfection complète de la salle d'eau, une intervention sur la toiture avec traitement de certaines infiltrations, des travaux d'isolation partielle, ainsi qu'un traitement contre les remontées capillaires par la société Murprotec. Une chaudière récente a également été installée en 2026 et la toiture a fait l'objet d'un démoussage récent. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et verdoyant. A visiter sans tarder. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 270 euros et 1 760 euros par an.