En vente Maison 3 pièces 42 m²

Description

Véritablement RARISSIME dans l'hyper centre du très recherché quartier de Bordeaux Saint-augustin. A quelques pas de la place et ses nombreux commerces, services, écoles, JSA mais aussi du tram, bus, ou du CHU Pellegrin, cette maison est située en 2ème ligne d'une jolie rue aux echoppes typiques du quartier. Le calme est ainsi absolument garanti. Cela permettra de profiter de l'incroyable jardin de 55m² avec portail stationnement auto. Sur ce jardin, un agréable atelier (noté au cadastre, rare) permettra du rangement ou d'y bricoler grace à l'électricité présente. La maison est de pp, orientée sud sur le jardin. 2ch actuellement mais sans mur porteur donc aménageable très facilement. En parfait état, avec PAC clim réversible, cumulus neuf, isolation, étanchéité toit refait en 2022, rien à prévoir, prêt à y habiter immédiatement avec une kitchenette équipée. Tellement rare qu'elle est idéale pour toute destination: pied à terre, résidence principale, bureau, cadre/administratif /étudiant du CHU. Box garage fermé 15m² pour auto disponible en option. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 420 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.