En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

A découvrir sans tarder sur la commune de Meulan, ce charmant appartement de 43,2 m² allie parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, au sein d'un immeuble de 3 étages, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 18,6 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial, avec sa cuisine ouverte, offre un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour partager des moments du quotidien ou recevoir dans une atmosphère chaleureuse et optimisée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, bien agencée, permettant d'optimiser l'espace tout en conservant un véritable coin nuit indépendant et agréable à vivre. L'organisation générale du bien a été pensée pour offrir un maximum de praticité dans une surface parfaitement maîtrisée. Le logement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables, telles que le double vitrage bois, garantissant une isolation correcte, ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome et maîtrisée de la consommation énergétique. Son classement énergétique en D constitue un véritable atout, notamment pour les investisseurs, en assurant une mise en location sereine et sans contrainte majeure liée aux évolutions réglementaires à venir. La copropriété, à taille humaine, permet de bénéficier de faibles charges, renforçant ainsi l'attractivité du bien sur le plan financier. La taxe foncière reste également maîtrisée, s'élevant à environ 780 euros par an. L'environnement calme et la configuration de la résidence en font un bien particulièrement agréable à vivre, tout en restant simple à entretenir et à gérer. Cet appartement réunit tous les critères d'un achat intelligent : emplacement, fonctionnalité, charges réduites et potentiel locatif intéressant. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement avec Ynobis Immobilier. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.