En location Appartement 4 pièces 65 m²

Description

Entre le quartier des Allées de Morlaas et celui de l'Université, proche des commerces à pieds, bus et écoles Dans une petite copropriété de 4 logements, au 1er étage sans ascenseur Superbe T4 entièrement rénové plein de charme, d'une surface carrez de 65.76m² composé de : entrée/couloir avec placard, vaste séjour/salon lumineux donnant sur balcon exposé Sud, Magnifique Cuisine neuve intégrée toute équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau moderne, wc séparé Beaucoup de cachet grâce à ses parquets d'origine, son mur en parement pierre naturelle sa luminosité et sa qualité de rénovation (cuisine et salle d'eau neuve) Prestations de qualité : volets roulants motorisés, équipement électroménager complet, douche italienne avec douche de tête, chaudière à gaz récente + menuiserie PVC double vitrage, fibre optique confère à ce logement un confort indéniable Ce bien dispose en plus d'un vaste garage fermé (20m²) et d'une cave en rdc (7m²) + séchoir Disponible le 16/07 Visite virtuelle sur site Agence Loyer : 720 euros charges comprises (dont 45 euros de charges) - Dépôt de garantie : 675 euros - Honoraires locataire : 720 euros dont 195 euros d'honoraires d'état des lieux Performance Energétique : Energie primaire : 247 kwh/m²/an classe E et Emission : 54 kgco2/m²/an classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 4 lots.