En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

Située en plein coeur de Rochefort, cette charmante maison de ville rochefortaise d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à deux pas des commerces et des commodités. Dès l'entrée, on apprécie les beaux volumes et la circulation agréable entre les différents espaces de vie. La maison propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'environ 27 m², rénovée en 2020. Le salon indépendant de 24 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un second espace de vie confortable et accueillant s'ouvrant sur une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres d'environ 20m2, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, une agréable courette intimiste sans vis-à-vis permet d'accéder à un garage, une dépendance ainsi qu'à une vaste cave, idéale pour le rangement ou le stockage. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur air/air installée en 2022, la climatisation, le double vitrage ainsi que la domotique. Son classement énergétique B constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Une maison pleine de charme, avec petits travaux à prévoir qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une vie en hyper-centre. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) julie Brion-Tran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982319402 - LA ROCHELLE.