En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

Située en plein coeur de Rochefort, cette charmante maison de ville rochefortaise d'environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à deux pas des commerces et des commodités. Dès l'entrée, on apprécie les beaux volumes et la circulation agréable entre les différents espaces de vie. La maison propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'environ 27 m², rénovée en 2020, offrant un espace convivial et chaleureux pour les repas du quotidien comme les moments partagés en famille ou entre amis. Le salon indépendant de 24 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un second espace de vie confortable et accueillant. Il s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter d'un coin détente supplémentaire au fil des saisons. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur air/air installée en 2022, la climatisation, le double vitrage ainsi que la domotique. Son classement énergétique en DPE B constitue un véritable atout pour conjuguer confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques. A l'extérieur, une agréable courette intimiste sans vis-à-vis permet d'accéder à un garage, une dépendance ainsi qu'à une vaste cave, idéale pour le rangement ou le stockage. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une vie de centre-ville confortable et facile au quotidien. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) julie Brion-Tran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982319402 - LA ROCHELLE.