En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

En exclusivité. Appartement T2 de 46m2 avec balcon, au 2ème étage sur 5 avec ascenseur de plein pied. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'un grand parc arboré et d'un parking collectif. Copropriété ravalée et isolée en 2025. A deux pas de l'avenue Marcelin Berthelot à Grenoble, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Il dispose d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et l'électricité est aux normes mais aura besoin d'un petit rafraîchissement. Il se compose de: - Une cuisine semi-ouverte sur un espace salon - séjour - Un balcon de 4m2 avec vue sur un parc arboré - Une chambre de 11m2 donnant sur une salle de bain avec espace buanderie - un wc indépendant - un hall d'entrée 2 placards muraux sont présents dans la chambre. Les atouts : - Copropriété ravalée et isolée en 2025 - Balcon avec vue sur parc - Séjour bien agencé - Localisation : secteur très calme, à 3min du TRAM A (Mounier) - Parking collectif Faibles charges de copropriété : 601 euros / an (hors eau froide) Taxe foncière : 1564 euros Chauffage individuel électrique. Proches de toutes commodités, écoles/collèges/lycées, vous serez à 3 min du TRAM A et du bus C4. : direction Hyper centre ou Campus Universitaire de Saint Martin d'Hères. Situé rue Ponsard, secteur Bajatière, à deux pas de l'Avenue Marcelin Berthelot et de l'Avenue Jean Perrot. Pour plus d'informations, contactez-nous. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601 euros.