En vente Appartement 5 pièces 96 m²

Description

Spécial Investisseur : Appartement T4 avec environ 6% de Rentabilité à Angoulême ! Emplacement stratégique et performance financière sont les maîtres-mots de cette opportunité à saisir sur le marché d'Angoulême. Situé au 8e et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 96 m² (93,03 m² Carrez) offre un fort potentiel de rendement immédiat. Rentabilité brute estimée : 6 % Historique locatif : Loué précédemment 1 000 euros / mois Charges maîtrisées : 390 euros / mois TOUT COMPRIS (chauffage gaz, eau chaude/froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts). Ne restent à la charge de votre locataire (ou de vous-même) que l'électricité et la taxe foncière. Des Prestations Fortement Demandées sur le Marché Locatif Ce bien coche toutes les cases pour attirer et fidéliser des locataires de choix (familles, jeunes actifs ou colocation premium) : L'appartement : Un grand salon baigné de lumière grâce à sa position en dernier étage, une cuisine indépendante, 3 belles chambres + un dressing dédié, une salle d'eau et des WC séparés. Les annexes à forte valeur ajoutée : Un garage fermé en sous-sol (un vrai luxe en ville !) et une cave privative. La copropriété : Résidence sécurisée, avec espaces verts, accès par badge/télécommande et présence d'un concierge. Le conseil de l'expert : L'agencement actuel et la configuration des 3 chambres se prêtent idéalement à de la colocation, un levier parfait pour maximiser encore davantage votre rendement ! Visite contacter : Nadège GRELLIER O7.69.66.62.81 rsac 982994402 Copropriété de 743 lots - dont 246 lots habitation. Charges annuelles : 4760 euros. Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.