En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

ANGERS HYPER-CENTRE / PLACE PILORI. "Appartement sous offre" Au sein d'un immeuble ancien rénové en 2024, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové en 2020 par des professionnels et aménagé par un architecte d'intérieur. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, en plein coeur du centre-ville d'Angers, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié ainsi que par la qualité de ses prestations. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale, pensée pour offrir confort au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balconnet, parfaite pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville. La cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, dont l'une dispose également d'un balconnet, offrant un charme supplémentaire. Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une buanderie complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un grenier de 11,50 m². A proximité immédiate des commerces, transports et commodités de l'hyper-centre, ainsi que du tramway. Le bien est actuellement loué en colocation pour un loyer de 779 euros hors charges (fin de bail : avril 2027). Réf : 37450 DPE: C (151) GES: A (5) Copropriété de 9 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. (4 % du net vendeur + 5500 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.