En vente Maison 3 pièces 207 m2
| Ville | SAINT NAZAIRE |
| Code postal | 44600 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 207 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 295 400,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Thierry Immobilier Atlantique Voir toutes les annonces |
| Adresse | 44 rue des Halles |
| 44600 SAINT NAZAIRE | |
| Téléphone Fixe | 0228550290 |
Description
Idéal investisseurs sur le secteur de Méan. Situé à deux pas de l'église, cet ensemble immobilier unique se compose de trois maisons individuelles mitoyennes, toutes actuellement louées en baux nus pour un loyer mensuel global de 1 715 euros hors charges. Le parc se compose d'une première maison de 79,56 m² en DPE C, d'une seconde de 57,30 m² en DPE E, et d'une troisième de 32,53 m² également en DPE E. Chaque logement dispose d'un caveau avec emplacement MAL. Au-delà de la rentabilité immédiate, ce projet offre un énorme potentiel de développement. Un atelier indépendant de 40 m² pourrait être transformé en une quatrième maison d'habitation. De plus, des travaux sont à prévoir sur la maison de 57 m², ce qui représente une opportunité parfaite pour créer du déficit foncier et optimiser la fiscalité.
