En vente Immeuble 770 m²

Description

A quelques minutes seulement du coeur historique de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement recherché et confidentiel, se dévoile un hôtel particulier rare, conjuguant avec subtilité élégance classique, volumes spectaculaires et potentiel contemporain. Derrière une architecture de caractère, cette propriété développe une surface totale d'environ 770 m², offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle, idéale tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet patrimonial ou d'investissement de grande envergure. L'ensemble s'organise sur plusieurs niveaux indépendants, chacun disposant de sa propre identité et de volumes remarquables.Rez-de-chaussée : volumes et modularité exceptionnels Développant près de 242 m², ce niveau séduit immédiatement par l'ampleur de ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de 22 pièces ou espaces distincts, offrant une grande flexibilité d'usage : De vastes pièces de 33,75 m², 30,53 m² et 26,76 m² Plusieurs espaces intermédiaires compris entre 10 et 20 m² Des surfaces annexes plus confidentielles (de 1,2 m² à 8 m²) idéales pour rangements, dégagements ou sanitaires Un niveau parfaitement adapté à la création d'un espace de vie d'exception, d'un projet mixte ou encore d'un cadre professionnel de standing. DPE : Consommation énergétique : B (90 kWhEP/m².an) Émissions GES : C (20 kgCO?/m².an) 1er étage : élégance et réception D'une surface de plus de 218 m², cet étage offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse. Il se compose d'un somptueux espace de réception avec triple séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Une magnifique verrière inonde les espaces de lumière naturelle et confère à l'ensemble un charme à la fois contemporain et intemporel. DPE : Consommation énergétique : E (315 kWhEP/m².an) Émissions GES : E (69 kgCO?/m².an) 2ème étage : intimité et confort Avec une surface de 154,73 m², ce niveau propose une organisation idéale entre espaces de réception et partie nuit. Il comprend trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Un étage pensé pour une vie familiale confortable, alliant volumes et intimité. DPE : Consommation énergétique : F (414 kWhEP/m².an) Émissions GES : F (92 kgCO?/m².an) 3ème étage : indépendance et discrétion Dernier niveau d'environ 116,67 m², parfait pour des espaces plus confidentiels ou indépendants. Il accueille un appartement autonome composé d'un espace cuisine / salle à manger, d'une double réception, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un cadre idéal pour un logement indépendant, des invités ou un projet locatif. DPE : Consommation énergétique : G (480 kWhEP/m².an) Émissions GES : G (106 kgCO?/m².an)