En vente Appartement 1 pièce 36 m²

Description

RARE & EXCEPTIONNEL – T1 Bis avec jardin privatif aux portes d’Avignon Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant T1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et extérieur rare sur le secteur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit distinct, d’une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Son véritable atout : une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement recherché : à seulement 800 mètres des remparts d’Avignon et à 15 minutes à pied de l’Université d'Avignon. Commerces, transports et services accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En bail nu ou en meublé ce bien est un investissement locatif a fort potentiel ,un minimum entre 4.66% et jusqu'à 5.58%. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 56 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1979 € /an (Inclus consommation d'eau froide, eau chaude et chauffage ) Taxe foncière : 728 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 420€ et 610€ Date de réalisation du DPE :24-04-2026 Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 97 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 500 euros TTC. Soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Sandra PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 84 83 68