En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Bienvenue dans cet appartement T2 de 43.56m² niché dans une résidence récente construite en 2019. Situé au 1 er étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable et un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour de 22 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC . Photos NC Logement vendu LIBRE de toute occupation, ce bien offrant un beau potentiel locatif, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif : Location nue : loyer de 556 €, soit une rentabilité de 3,50 % Location meublée : loyer estimé entre 665 € et 685 €, soit une rentabilité attractive comprise entre 4,19 % et 4,31 % 👉 De quoi optimiser votre rendement selon la stratégie choisie, avec une valorisation intéressante en meublé. Copropriété : 121 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1066 € /an ( consommation d'eau incluse) Taxe foncière : 887€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 176 250 euros d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 250 euros TTC. Soit 165 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315