En vente Appartement 5 pièces 100 m²

Description

Référence 326 : Au dernier étage avec ascenseur d'une agréable résidence très proche de la gare, découvrez cet appartement lumineux de 100 m² avec terrasse, balcon, garage et vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec accès direct à une première terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie se compose d’un salon / salle à manger lumineux avec balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une avec accès à une seconde grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, ainsi qu’un dressing et de nombreux rangements. Les + de cet appartement : ✔ Double exposition avec terrasses et balcon✔ Bien rare au dernier étage avec vue imprenable sur la ville✔ Garage fermé et sécurisé✔ Cave✔ Ascenseur et présence d’un concierge Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries en partie en simple vitrage), laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 345 € / mois (comprenant chauffage, eau, ascenseur, entretien, concierge) Taxe foncière : 1 897 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.