En vente Bien 577 m²

Description

IMMEUBLE D'EXCEPTION À RÉNOVER - COFIM PAU EST Un projet ambitieux pour redonner vie à ce joyau architectural du début du XXe siècle. Un cadre historique à réinventer Plongez dans l'histoire en découvrant cet immeuble chargé de caractère construit en 1900, témoin silencieux d'une époque révolue. Avec ses trois bâtiments distincts, ce domaine offre une structure unique où chaque pierre raconte une histoire. Imaginez la transformation possible de ce monument architectural en un lieu de vie moderne et chaleureux, où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. L'immeuble, actuellement en libre occupation, vous offre une toile blanche pour exprimer toute votre créativité. Que vous rêviez d'un projet résidentiel, d'un espace de coworking ou d'une résidence d'exception, ce lieu possède tous les atouts pour devenir votre chef-d'œuvre. Un potentiel immense à exploiter Avec un terrain généreux de 2117 m², cet immeuble offre des possibilités quasi illimitées. Que vous souhaitiez créer des espaces extérieurs paysagers, des jardins suspendus ou des terrasses panoramiques, le terrain s'adapte à toutes vos envies. La toiture en ardoise authentique ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à ce bâtiment, tout en préservant son caractère historique. Les trois bâtiments qui composent cet ensemble architectural peuvent être aménagés de manière indépendante ou interconnectée, selon vos projets. Chaque structure possède ses propres atouts et peut être adaptée à des usages variés : logements spacieux, ateliers d'artistes, espaces de réception ou même une combinaison de ces fonctions. Des défis à relever pour un résultat exceptionnel Nous ne vous le cachons pas : cet immeuble nécessite des gros travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les parties communes, actuellement en attente de modernisation, représentent une opportunité unique de créer des espaces communs à votre image. L'état intérieur, quant à lui, vous permet de repartir de zéro pour concevoir des intérieurs sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins et à votre vision. Le système de chauffage actuel, de ville, pourra être remplacé ou modernisé selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité d'intégrer des solutions énergétiques plus durables et économiques. C'est l'occasion idéale de repenser l'immeuble dans son ensemble, en intégrant les dernières innovations en matière d'isolation, de ventilation et de gestion énergétique. Un investissement stratégique Acquérir cet immeuble, c'est faire le choix d'un investissement à long terme dans un secteur porteur. Que vous souhaitiez le transformer en un lieu de vie unique ou en un espace professionnel innovant, ce bien représente une opportunité rare de créer quelque chose d'exceptionnel. La localisation, bien que discrète en termes de vue, offre un cadre paisible et propice à la concentration et à la créativité. Grâce à son parking privé, cet immeuble est déjà équipé pour accueillir vos visiteurs et vos clients en toute sérénité. Une commodité pratique qui ajoute une réelle valeur à ce bien déjà riche en potentiel. Proximité et commodités À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. En moins de 5 minutes à pied, accédez à des commerces de proximité, des restaurants et des services publics. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous reliant rapidement aux principaux axes routiers et aux centres-villes environnants. Ce quartier dynamique, bien que préservant une atmosphère paisible, vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre résidentiel et l'effervescence d'une vie urbaine animée. Votre projet, notre expertise Chez COFIM PAU EST, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans ce projet ambitieux. Notre équipe de professionnels saura vous guider à chaque étape, de la conception à la réalisation, en passant par les démarches administratives et techniques. Nous croyons en la valeur de ce bien et en son potentiel à devenir un lieu de vie ou de travail unique. N'attendez plus pour donner vie à votre rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des possibilités infinies que cet immeuble peut offrir. COFIM PAU EST - Agence immobilière spécialisée dans les biens d'exception Téléphone : [Numéro de téléphone] | Email : [Adresse email] | Site web : [Site web] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !