En vente Boutique 154 m²

Description

Notre agence ImmobilierConcept vous propose à la vente en exclusivité dans une petit copropriété, un local commercial, situé au cœur de la commune Le Luc, dans le Var. Ce bien au rdc d'un immeuble est idéal investisseur de part son emplacement stratégique entre Toulon, Brignoles et Draguignan au croisement des axes majeurs du département. Cette localisation centrale en plein essor assure une attractivité régulière de nouveaux habitants renforçant le développement en tout genre du secteur. Ce local offre une surface exploitable de 154 m², sur plusieurs niveaux (rdc, demi-niveau et sous sol) parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale, libérale, tertiaire ou bancaire puisque celui-ci dispose d’une salle des coffres. Le bien est en parfait état, spacieux et lumineux avec des possibilités d’agencements divers que vous pourrez adapter à votre activité. Il dispose d'une pièce sanitaire avec 2 WC et d'un lavabo. Sa configuration actuelle est fonctionnelle et disposant d’une excellente visibilité dans la rue principale de la ville en font un bien attractif pour une exploitation directe ou un investissement locatif. Actuellement loué à un professionnel des assurances ce qui permet déjà de profiter d’une rentabilité locative et ce à proximité immédiate des commerces, parkings et axes principaux routiers, Saisissez cette occasion rare d'achat de murs commerciaux à faibles charges et pour tous types activités. Mandat 1053 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 dont 4 habitation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.