En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Situé en plein cœur d’Avignon,quartier des Teinturiers, ce duplex au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble ancien offre un excellent potentiel de valorisation. D’une superficie de 75,34 m² loi Carrez (79 m² au sol), ce bien se compose actuellement d’une cuisine / séjour, un cellier, 3 chambres, ainsi que de combles et greniers offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser une opération de rénovation avec valorisation à la clé. Ce bien peut être divisé en 2 lots distincts ou bien un seul lot destiné à la colocation pour étudiant Les atouts : Emplacement recherché en intramuros Beau potentiel d’optimisation (colocation, division, revente) Absence d’amiante et de termites Configuration en duplex avec surfaces annexes Travaux à prévoir : Installation d’un système de chauffage Mise aux normes de l’électricité Rénovation générale Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de déficit foncier ou de création de valeur dans un secteur dynamique, à saisir rapidement Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jorys DAVID immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n° 494694888 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jorys DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)