En vente Maison 8 pièces 204 m²

Description

MAISON MITOYENNE DE CARACTERE - ENTIEREMENT RENOVEE - T8 - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - BALCON - CAVE - COMBLES - CESSY 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Steffie Rouviere est ravie de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de 5 chambres, offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie, un bureau, une suite parentale avec vue dégagée jusqu’au Mont-Blanc, un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse, une piscine et de nombreux espaces annexes. Son architecture de caractère et son environnement verdoyant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité aux portes de la Suisse. Cette maison mitoyenne séduit dès le premier regard par son charme authentique, sa toiture traditionnelle et ses volumes généreux. Implantée dans un cadre paisible, elle bénéficie d’un bel équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne, le tout sur une parcelle offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Aménagement intérieur Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 64 m², baignée de lumière et tournée vers l’extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre sur un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir. Dans le prolongement, le salon, plus cosy, profite d’une ouverture directe sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace bureau avec ses toilettes, permet d’envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie / chaufferie, ainsi qu'une grande cave de stockage viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. Au premier étage, l’espace nuit propose une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, bénéficiant d’une double exposition et d’une vue dégagée exceptionnelle jusqu’au Mont-Blanc. Une seconde chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bains indépendante complètent harmonieusement cet étage. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un accès à des combles isolées et aménageables complètent le niveau avec un gros potentiel d'aménagement. Aménagement extérieur À l’extérieur, la maison profite d’un environnement verdoyant et ouvert, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis direct, invite à la détente. La terrasse, parfaitement exposée, constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La piscine hors sol, intégrée dans l’espace extérieur, apporte un véritable confort durant la saison estivale. La cour, spacieuse, permet de stationner plusieurs véhicules aisément. Prestations et équipements La maison bénéficie d’un bon niveau de confort avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une bonne isolation, des ouvertures en double vitrage et des équipements modernes tels que la fibre optique, le portail motorisé et les volets électriques. L’ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Localisation et commodités Située à Cessy, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété profite d’un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature et proximité des bassins d’emploi frontaliers. Les commodités du quotidien, écoles et commerces sont facilement accessibles, tout comme les axes permettant de rejoindre rapidement Genève et ses environs. Informations complémentaires Maison disponible à partir d’août 2026. Le bien est actuellement en cours de division avec un projet de mise en copropriété en cours de réalisation. La future copropriété sera composée de trois lots. Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1542.00 et 1964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited