En vente Appartement 3 pièces 86 m²

Description

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, calme et bien entretenue, avec gardien, terrain de tennis et local à vélos. Il se compose d’une cuisine équipée, d’une spacieuse pièce de vie, de deux chambres avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave et un garage fermé de 22 m² est proposé en supplément. Les prestations sont de qualité : appartement climatisé, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide sont collectifs. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec les trams B et D ainsi que les bus C1, 80, 82 et 42 à quelques mètres. Il se trouve à 15 minutes à vélo du centre-ville de Grenoble et à proximité immédiate de l’autoroute. Vous profiterez d’une vie de quartier agréable, avec des commerces de proximité et le marché des Aiguinards accessibles en 5 minutes à pied. Les charges annuelles s’élèvent à 6 000 €, incluant le gardien, le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide. La taxe foncière est de 2 300 €. La copropriété comprend 109 lots, dont 30 lots d’habitation, et aucune procédure n’est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 €, sur la base des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle)