En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

EXCLUSIVITE Spécial Investisseur – T2 avec balcon en résidence sécurisée Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose de la climatisation ainsi que d'une cave. Investissement clé en main : Le bien est actuellement loué 420 € par mois + 40 € de charges, assurant une rentabilité immédiate avec locataire en place. Prix de vente de 97 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (113 lots). Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-124 / GES : C-17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr