En vente Bien 52 m²

Description

En exclusivité à Carpentras, immeuble en monopropriété vendu loué, offrant une opportunité d'investissement immédiate et rentable. Il se compose de deux studios : - un d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, avec mezzanine et salle d'eau, loué 350 € / mois hors charges - un d'environ 25 m² au 2e étage, desservi par un dégagement donnant sur un séjour et une salle d'eau, loué 390 € / mois hors charges. La toiture a été complètement refaite à neuf, réduisant les travaux à prévoir et sécurisant la valeur du bien. Revenus locatifs actuels : 740 € par mois hors charges, soit 8 880 € annuels, ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 9,9 %. Vendu loué, l'immeuble génère des revenus dès la prise de possession, idéal pour un investisseur recherchant une gestion passive ou une première acquisition patrimoniale. Prix de vente de 90 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-137 / GES : B-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 561.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 84012020000045178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr