En vente Maison 14 pièces 320 m²

Description

Située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Saumur, cette superbe propriété équestre offre un cadre rare alliant confort de vie, potentiel locatif et infrastructures adaptées aux activités équestres. Implanté sur plus de 15 hectares entièrement aménagés, le domaine se compose d’une maison principale contemporaine, de plusieurs logements indépendants et d’installations équestres fonctionnelles, idéales pour un projet familial, touristique ou professionnel. La maison principale Maison ossature bois construite en 2008, d’environ 200 m² habitables comprenant : Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cheminée insert Cuisine ouverte aménagée Petit salon cosy 4 chambres Superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau Bureau Salle de bain + salle d’eau Buanderie 3 WC Prestations : Double vitrage VMC double flux Panneaux solaires Chauffage électrique Assainissement individuel Les logements indépendants Un second bâtiment accueille 4 appartements indépendants d’environ 35 m² chacun comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre Salle d’eau Parfait pour : Activité de gîtes Hébergement cavalier Location saisonnière ou annuelle Une salle commune complète l’ensemble. Les installations équestres Pensées pour une utilisation pratique et confortable : Carrière en sable blanc 60 x 30 m avec arrosage Écurie avec 12 boxes Salle de soin Deux selleries Douche chevaux Hangars de stockage Fumière Forage alimentant toute la propriété Nombreux paddocks électrifiés Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet équestre, une activité d’accueil ou simplement pour profiter d’un domaine de caractère au cœur du Saumurois. Dossier complet et informations complémentaires sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 381 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy Agent commercial (Entreprise individuelle)