En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison de 70 m² habitables située à Villerupt, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, sur un terrain de 395 m². Elle se compose comme suit Au RDC - Une pièce de vie avec cuisine équipée de 25 m² -Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez deux chambres : -Une chambre de 10 m²🛏 -Une chambre spacieuse de 21 m² Le sous-sol comprend : -Une buanderie -Un garage de 24 m² À l'extérieur, vous profiterez de : - Une terrasse -Un jardin clôturé -Un abri de jardin Côté prestations : -Chaudière au gaz -Façade avec isolation extérieure réalisée en 2025 -Installation électrique sans anomalie -Raccordement au tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les frontaliers recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Luxembourg. Pour toute visite ou demande de renseignement, n'hésitez pas à me contactez moi Julia Tél. : +33 6 25 95 70 94 Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey Numéro RSAC 892 460 379 Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379