En vente Appartement 5 pièces 82 m2
| Ville | Angers |
| Code postal | 49000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 82 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 199 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Absolim Voir toutes les annonces |
| Adresse | 55 rue de Grollay |
| 49630 Mazé | |
| Négociateur | Arnold Nemeth |
| Téléphone | 06-62-06-31-95 |
Description
ABSOLIM vous propose cet appartement de 81 m² qui bénéficie d’une triple exposition. Situé au 1er étage, ce bien se compose : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée indépendante - Grande pièce de vie avec balcon - WC indépendant - Salle de douche - 3 chambres - Espaces de rangement Points forts : - Pas de travaux - 4ème chambre possible - Libre d’occupation - Cave - Idéal investisseur (LMNP / Colocation) - Proximité commerces et services La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total (dont 60 lots principaux). Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209 € (eau et chauffage compris). DPE : D - Date de réalisation : 16/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 220 et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. - Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an. Prix du bien : 199 900 €, prix hors honoraires : 190 000 €, honoraires TTC de 9 900 €, à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Absolim : Arnold Nemeth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438978884 RCP MMA - 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9. Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier
