En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

Situé au sein de la résidence recherchée Prestige La Meynard, cet appartement de type T3 d’une superficie de 53,37 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L’appartement comprend deux chambres confortables ainsi qu’une distribution optimisée des espaces, permettant un quotidien pratique et agréable. Atout investissement : le bien est actuellement loué avec un loyer de 818 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. 👉 Les charges de copropriété incluent l’eau, un avantage non négligeable pour la gestion locative. 📍 Idéalement situé à Fort-de-France, à proximité des commodités, des axes principaux et des services. Un bien clé en main, déjà loué, dans une résidence de qualité – opportunité à saisir rapidement ! Locataire présent jusqu'en Septembre 2027. Prix de vente : 156 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur : 13 990 € Prix net vendeur : 142 010 € Taxe foncière : 1611€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 806 928. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - contact@propriogagnant.com. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !