En location Appartement 1 pièce 29 m²

Description

Ambelha Orléans vous propose à la location ce charmant studio entièrement meublé, situé au sein d'une résidence sécurisée et calme, en plein cœur du centre-ville d'Orléans. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux. Le coin kitchenette est entièrement équipé avec un réfrigérateur, un micro-ondes et des plaques de cuisson, permettant de s'installer immédiatement. Une salle de bains avec WC complète le logement. Vous apprécierez également son balcon, véritable atout pour profiter d'un petit espace extérieur en plein centre-ville. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'eau chaude, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement est particulièrement recherché. À quelques pas des bords de Loire et de la Place du Général de Gaulle, vous profitez d'un environnement agréable, propice aux promenades comme aux activités du quotidien. Les lignes de tramway et de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés ainsi que le centre historique d'Orléans sont à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et dynamique. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif ! Ce studio constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant un logement meublé, prêt à vivre et bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Disponible dès maintenant. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.