En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

🏡 Maison familiale avec appartement indépendant – Cambrai Située dans un environnement recherché de Cambrai, cette charmante maison semi mitoyenne développe une surface habitable d’environ 95 m², enrichie par une extension contemporaine de 16 m² ouverte sur le jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle.L’espace nuit propose 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. ⭐ Une dépendance aux multiples possibilités En fond de parcelle, un véritable atout rare sur le secteur : Un appartement indépendant de type 2 (51 m²) comprenant : Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour Une chambre avec dressing Une salle d'eau avec WC 👉 Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. 💎 Un bien aux nombreux atouts Quartier avec toutes commodités Extension récente Double habitation Fort potentiel patrimonial Une opportunité à ne pas manquer Ce bien unique allie confort de vie et rentabilité, une combinaison particulièrement recherchée sur le marché actuel. Renseignements et visite: Bénédicte LAGUILLIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !