En vente Bien 130 m²

Description

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente une cession de droit au bail dans le quartier du palais de justice, côté boulevard notre dame. Ce local commercial bénéficie d'un bail récent, entièrement rénové et prêt à acceuillir votre exploitation de prêt à porter, boutique, coffee shop ou tout commerce sans nuisance. Local en angle bénéficiant d'un forte visibilité dans un secteur à belle clientelle. Le local est configuré avec une salle commerciale principale ainsi qu'une salle indépendante en contre bas qui peut être loué pour des séminaires, réunions, casting, vernissages, etc... FORTE demande permettant de compléter vos revenus. Très beaux volumes. Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains. Ouvert le midi 5/7 jours du mardi au samedi. Bail 3/6/9 récent. Loyer: 1500 € mensuel non soumis à TVA. Charges: 170 € avec TOM mensuel non soumis à TVA. Taxe foncière: 1500 € annuel. Prix de vente du droit au bail : 90 000 € HT net vendeur Honoraires de commercialisation : 9 000 € HT (10% HT). AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685