En vente Bien 230 m2
| Ville | Issy-les-Moulineaux |
| Code postal | 92130 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 230 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 1 780 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | De ferla immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 129 Boulevard du Montparnasse |
| 75006 Paris | |
| Négociateur | Alexandre Boscher |
| Téléphone | 01-44-10-60-00 |
Description
Immeuble en monopropriété - rentabilité 4% - 7 300€/m2 (Sans les caves) De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ansUn commerce d’une surface de 94 m² 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce : 94 m² Surface totale de l’immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 4 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus Baux d’habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d’adultes d’âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles sur demandes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)
